如今人們對住房安全越來越重視，因為房子是我們?nèi)粘Ｉ畹膱鏊?，房屋的安危直接影響到我們的生命財產(chǎn)安全。房子長時間使用會造成一些損壞。小事對房子沒有影響。如有質(zhì)量問題，將影響房屋安全。所以，做好房屋安全鑒定十分重要。那么什么樣的情況需要房屋安全鑒定?它有這些鑒定方法!一起來看看!

　　什么樣的情況需要房屋安全鑒定?

　　1、房屋明顯傾斜、變形、或房屋地基、梁、柱、板、承重墻、外墻等存在明顯結(jié)構(gòu)裂縫、變形、腐蝕的，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起五日內(nèi)委托房屋安全鑒定;

　　2、教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化場館、體育設(shè)施、養(yǎng)老院、交通站、商場等公共建筑實(shí)際使用壽命達(dá)到設(shè)計使用壽命三分之二的，應(yīng)當(dāng)在設(shè)計使用壽命三分之二的當(dāng)年委托房屋安全鑒定;

　　3、房屋設(shè)計使用年限期滿后，需繼續(xù)使用的，應(yīng)于設(shè)計使用年限屆滿時委托房屋安全鑒定;第二項規(guī)定的公共建筑設(shè)計使用年限滿的，還應(yīng)每五年進(jìn)行一次房屋安全鑒定;

　　4、設(shè)計圖紙中沒有注明設(shè)計使用年限或設(shè)計圖紙丟失的房屋實(shí)際使用壽命超過30年需要繼續(xù)使用的，應(yīng)在30年內(nèi)委托房屋進(jìn)行安全鑒定。

　　房屋安全鑒定方法：

　　1、傳統(tǒng)經(jīng)驗法

　　我們所說的傳統(tǒng)經(jīng)驗法，就是通過個人經(jīng)驗觀測和計算結(jié)果對結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評價。房屋施工主要靠房屋鑒定人員現(xiàn)場勘察，圖紙齊全后，按原設(shè)計圖紙對房屋各部分進(jìn)行驗收。該識別方法對專業(yè)技術(shù)人員和經(jīng)驗要求較高，耗時短，易操作。但是，鑒定方法由于缺乏現(xiàn)代鑒定技術(shù)的保障和科學(xué)的評估程序，存在著一定的局限性——鑒定結(jié)果存在主觀性。

　　2、實(shí)用的鑒定方法

　　我們所說的實(shí)用化鑒定，就是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上，運(yùn)用現(xiàn)代檢測檢驗技術(shù)進(jìn)行分析與計算的綜合鑒定方法。這一鑒定方法一般要依次完成如下步驟：首先，初步了解建筑物的原始狀況;其次，對建筑物各部分進(jìn)行詳細(xì)的檢測與調(diào)查;最后，利用有關(guān)軟件進(jìn)行廉價試驗，科學(xué)分析測試結(jié)果。此法在行業(yè)中應(yīng)用廣泛，效果顯著，效果顯著。

　　3、概率法

　　從結(jié)構(gòu)可靠度理論出發(fā)，用結(jié)構(gòu)失效概率來度量結(jié)構(gòu)的可靠度。只需計算出故障概率，即可判斷建筑物的可靠性。但是，失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，建筑事故鑒定前期只是缺少這方面的資料。所以，這一方法在理論上是可靠的，需要在再實(shí)踐中深化和完善。

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